观湖嘉园业主委员会就会所问题

致开发商国兴嘉业公司的公开信

 

尊敬的观湖嘉园全体业主：

作为观湖嘉园小区的整体配套设施，观湖嘉园会所的关闭，对园区的品质及广大业主、会员的生活影响很大；近期听闻作为产权人的国兴嘉业公司有意出售会所，业委会就该问题向开发商国兴公司致函求证。但快递发函两次，均被拒收。据此，将此函以公开信方式， 通告广大业主。公告此信的目的是希望国兴嘉业能够按照售房合同中的约定，在不改变会所格局和用途的前提下，尽快恢复小区会所运营。
     致：  北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司：

近期，观湖嘉园二期会所广大会员及会员维权小组，听闻贵司出售二期会所已进入合同签约阶段；且购买方拟改变会所格局或部分功能等问题，强烈要求业委会向贵司了解情况，如情况属实则坚决予以阻止，为此，业委会特紧急知会贵司：
      一、按国家有关规定及贵司与观湖嘉园小区业主所签订的售房合同等相关文件，观湖小区会所是小区不可或缺、不可分割、专为全体业主服务的配套设施，与全体业主的权益息息相关，故请贵司以书面形式将是否出售二期会所、欲购者将如何使用该会所等有关问题的真实情况，告知业委会及全体业主；
     二、除按国家有关规定，会所是小区不可或缺和分割的配套设施外，本小区会所功能和格局亦上报建委并被批准，故无论是产权人还是租赁者，都无权擅自改变其原有格局和用途；
      三、尤其是，本小区会所会员是按现有格局和用途交费，但因受骗而还未能按现有格局和用途享受到所约定的期限服务的情况下，无论是产权人还是租赁者，更不得擅自改变其原有格局和用途，以免引起群体性维权事件，破坏小区乃至社会的和谐、稳定；
     四、贵司作为本小区会所产权人，对维持会所的存在及正常运营负有不可推卸的责任，现业委会再次敦请贵司一定要妥善解决会所问题，以切实保障其会员及广大业主的权益，尽快恢复会所的正常运营。
     现在，小区会所问题已引起·全体业主的极大关注，请贵司即刻对上述问题予以澄清、回复，并请于本周安排时间与业委会商议如何尽快、妥善地解决会所问题！
     祝  商祺！

 

北京市朝阳区观湖嘉园小区业主委员会

二零一一年十二月二十五日

本帖于2012年01月08日22时44分被Faquir6869修改
本帖于2012年01月08日22时45分被Faquir6869修改