| 银行 | 各行细则要点 | 申请门槛 | 网友爆料申请过程 |
| 工商银行 | 一、属于第一套存量客户，1月1号享受最新优惠政策，下浮30%。二、属于第二套及以上的客户，通过向当初办理贷款机构以书面的形式提出申请，也可以享受最低优惠利率。 | 1、属于工行优质客户；2、前贷款至今无任何逾期；3、资信较好4、借款人首次贷款购买自住非普通住房的，首付款比例不低于30%，贷款利率不低于同期同档次基准利率的0.75倍。 特别说明：对于无违约纪录的优质客户，可按前两条标准执行；对有贷款违约记录的客户，根据其风险状况相应提高贷款成数和利率；对于最近24个月中连续3个月违约（含信用卡违约）的借款人，不得发放新的个人住房贷款。 | 无连续两期逾期还款，均可7折，无面积限制；要从2月1日起享受7折，不用申请，符合条件工行会自动调整。 ——水郡长安业主 |
| 建设银行 | 1月4日－2月22日之间，申请七折利率优惠 | 只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户 | 我的在建行，他们主动给我打电话让我到银行去条表格作申请，但是据说不是每个人都通知的，他们是有名额规定的，所以赶紧咨询支行 ——京汉旭城业主 |
| 中国银行 | 一定要贷款超过50万才可以办理七折优惠 | 信用记录良好 | 20090109中行开始执行7折优惠利率了，要带业主身份证、扣款存折和借款合同。手续并不繁琐 ——嘉莲苑业主 |
| 农业银行 | 存量房贷客户符合北京住房标准且信用良好可申请七折利率优惠。 | 1、住房容积率在1.0以上；2、建筑面积在140平米以下；3、实际成交价低于区域平均交易价格。 | 农行对于符合条件的客户，系统自动执行7折 ——京汉旭城业主 |
| 招商银行 | 招商银行转7折要填申请, 还要签一个3年之内不能提前还款的协议, 如果提前还款, 违约金是3%。 | 90平以下首付满2成，90平以上首付满3成，即可办理。 | 过去签个补充协议就可以7折，如果享受7折就不能提前还款了，满足条件后，申请人需要携带身份证、流水工资账单、申请人与开放商合同、借款人购房首付发票等材料到相关网点办理，办理时间大约需2周左右。 ——新龙城业主 |
| 民生银行 | 对存量的个人住房贷款，凡执行中国人民银行公布的，同期同档次基准利率下浮15%，从2009年的1月1日起，新利率执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率30%执行 | 1、还款记录良好；2、去柜台申请，签订协议 | 两年内无连续3次逾期还款或10次以上逾期还款可自动调整七折，可拨打支行电话查看调整名单。 ——京汉旭城业主 |
| 光大银行 | 只要光大银行个贷系统中认定的首套房客户，贷款余额在30万元以上，前期执行基准利率八五折优惠，没有不良信用记录的，在审查通过后就可以享受七折利率优惠；不接受转按揭。 | 信用记录良好，首套商品房，无逾期。另根据贷款的实际情况分别确定。 | 确认房贷还真是自动给调到7折了。最开始问我有没有被通知去办理，没有被通知的话就是自动调整了。 ——A-Z业主 |
| 深发展银行 | 6月贷款的，新利率只能从09年6月开始，有7折，也是从09年6月打7折，可接受转按揭，15万元以下不受理。 | 信用记录良好，首套商品房，140平方米以下，无逾期。 | 我已经提交了申请了，他们说是等待通知面谈，特别告诉我们不是提交了就能批，要看信誉状况... ——亚运豪庭业主 |
| 北京银行 | 转按揭成本：转按揭已暂停。 | 首套住房、在征信系统中无不良记录、房屋面积低于140平方米。总价低于120万 | 过程很简单，只需提供房产证、贷款合同、购房合同，身份证和结婚证，两天就可搞定 ——世纪城业主 |
| 兴业银行 | 140平米以上优惠20%，140平米以下优惠30% | 1、必须是首套购房；2、满足144平米以下；3、没有逾期记录4、信用良好；5、普通房；6、办理申请时的贷款余额（本金）在30万以上；7、必须个人申请；8、申请办理后，三年内不得提前还贷；如果符合以上条件，带本人身份证，必须是贷款本人亲自去办理。 | 兴业银行贷款实施细则出来了，140平米以上优惠20%，140平米以下优惠30%，可以办理转7折，但是条件非常苛刻 ——冠城名敦道业主 |
| 华夏银行 | 转按揭成本：接受转按揭，但原贷款需还清，重新申请。 | >首套商品房，140平方米以下。 | 昨天去华夏银行办理存量房贷利率七折申请，办法如下:先电话联系了我的贷款行,答复说带着贷款人身份证和借款合同就可以，到达后直接到“个人业务”部门，填写了大概是5份申请、补充协议等文件，查验了本人身份证，留下表格就可以... ——嘉铭桐城业主 |
| 中信银行 | 贷款人可到经办贷款分行进行优惠利率的申请。至于何时完成审批，将由具体支行灵活操作。无转按揭业务。 | 贷款发放日为2008年10月27日以前；最近一年内发生10天以上的逾期不超过2次、最近6个月内发生10天以上的逾期不超过1次，并且调整当期不处于逾期状态；借款人系贷款购买第一套住房；原合同利率为基准利率的0.85倍；初始贷款金额50万元以上或者持有该行白金卡的贵宾客户。 | 请尽快主动联系银行申请7折，不要等银行联系你，这是银行的迷惑之计。申请时需提交优惠利率申请表、借款合同书复印件、身份证复印件、一年内不提前还款的承诺书等，而且手续比较繁琐，要耐心等待。并且不给50万以下业主办理7折。 ——加州水郡业主 |
| 广发银行 | 转按揭成本：转至其他银行需提前1个月通知贷款分行，无违约费用，不接受转入按揭贷款。 | 140平方米以下，首套房，无逾期，具有土地证与房产证 | 说是要对140平米以上的放宽要求，但对逾期情况有限制，年前一定有结果。 ——A-Z业主 |
| 浦发银行 | 已经可以申请7折 | 只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，且是首次购房，原则上都可以申请7折优惠利率。 | 各位邻居，浦发银行开始受理房贷利率享受7折优惠申请了。我9日上午到国贸店办理的申请手续。还没有申请的请抓紧.带上借款人的身份证、贷款合同、购房合同，由借款人本人亲自去银行填写申请表... ——佳运园业主 |
萧儿 
