好消息是20090109中行开始执行7折优惠利率了（前提是你得找他要，其他行是自动下调）。
坏消息是中行之前几年从未给我（包括本小区所有业主）执行过85折利率。
一直不停上涨的房贷还款让我搞不明白，之前几月数次电话问过银行，答复是银行统一调息；再问现在我是否为85折利率，执行利率多少，答复说肯定是，具体多少现在查不到得去另外机器上查，待查到再给回电话，问了几次终有一次给我回复6.525利率，比7.83优惠。
昨日去了贷款行中国银行西站支行，想把这事搞明白，不行就做转按揭了。
到了后打出清单一一对查，发现问题很严重。中国银行从未给我执行85折的优惠利率，在银行巧遇了本小区的一位业主，她的还款清单显示和我遭遇一样，从未享受任何优惠。所谓的6.525是指月利率0.006525，折合年息7.83%。过分的是打印出的清单竟然标明我一直享受15%的折扣，真是自相矛盾啊，不知这几年折出来的钱让谁贪污了。中行的两个员工也无法自圆其说，推说专职负责嘉莲苑的客户经理不再，也联系不上，让我等电话回复。
这里我觉得几个中行做得过分的地方，也可说管理糟糕或者就是故意为之：
1、每年调整利率后实际应还款金额从不告知业主，导致我数次还款都差几十。（中行解释客户太多难以有效维护）
2、业主如有还款差额从不通知，马上执行罚息。（中行解释员工换了无数，前后交接不清，也打过电话催缴提醒，我本人从未接过）
3、前两年央行发文要求各行执行贷款85折优惠利率，我们未被通知。去年电话问之又告诉我现在都优惠了，现场打出的还款清单上注明是已经享受15%折扣利率，但实际还款一分不少，号称中国第三大全球10大银行的中行就靠蒙人发家？
自05年以来中行多收了我也有1万多的利息了，一直闷声发大财啊！
各位也如果也是在中行贷款的请一定关注。
以下为网上搜索而来
20050317，央行决定：现行的住房贷款利率实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的０.９倍。
20060818，央行决定：进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化，将其利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍。
20081026，央行决定：将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。----
根本就不是好消息！彻底的坏消息。打印还款清单，请懂的人看看。真有问题那就得上法院了。还可以自己拿贷款计算工具算算呀，如果结果差不多，那就是算法有限的差异，差太多绝对有问题。
leileiboy 发表于焦点房地产网-谈房论市-嘉莲苑论坛
